TİSAN YAZLIK EVLERİ MİMARİ PROJE RAPORU
Yerleşim alanlarımızın tabiatla ve tabii olanla mesafeli bir ilişkiye sahip olması ruhlarımızda bu mesafelenmenin getirdiği bir gedik oluşturuyor. Bu doğadan olana duyduğumuz kaçınılmaz özlem bizi çoğu zaman Tisan Koyu gibi doğa harikası alanlara kaçmaya, kendi tabiatımızı besleyebileceğimiz nitelikli alanlar aramaya itiyor.
Bu nedenledir ki çok katmanlı anlamlar içeren yapılı çevreler tasarlanırken doğal mekânların olağanca hassasiyetle ele alınması, anlaşılabilmesi ve bireylerin mekânsal olan ile doğal atmosfer arasında var olan dolaysız ilişkiyi deneyimlemeleri sağlanmalıdır. İnsan ölçeğiyle kurulan ilişkilerin, duyusal, duygusal etkilerin sürekli değiştiği doğal mekânlar renk, doku, malzeme, boyut, ses, hacim gibi kalıcı ve geçici zengin fiziksel olgular içerirler. Heybetli dağlar, derin vadiler, kıvrımlı koylar, yumuşak, sert, eğimli, düz zeminler, geçirimsiz ormanlar, göl, nehir, deniz, bulutlar gibi doğal peyzaj ögeleri özel ve birbirleriyle ilişkili nice alt mekânlar kurarlar. Böylesi mekanlarda gerçekleştirilen tasarımların gayreti de bireylere bu etkileşim imkanlarının üst düzeyde sunulması olmalıdır.
Biz de bu düşünceler eşliğinde tasarımımızda dengeli ve hassas davranmaya, tasarımın özünü doğada ve yerelde aramaya, bu özü damıtarak güncel imkanlarla buluşturmaya çalıştık.
Yerleşim Kurgusu
• Binalar yoğun yapılaşma isteğini karşılamak ve alanı verimli kullanmak için birbirine paralel olarak yerleştirilmiştir.
• Binalar, manzarayı daha iyi görebilmesi için şaşırtmalı olarak yerleştirilmiştir.
• 1. blok sırası 2 katlı, 2. ve 3. blok sıraları 3’er katlı, 4. ve 5. blok sıraları 4’er katlı kurgulanarak dairelerin maksimum verimle manzarayı görmesi sağlanmıştır.
• Deniz yönündeki ilk iki blok sırasında dubleks ve havuzlu müstakil konutlar, sonraki üç sırada ise apartman tipi bloklar yerleştirilmiştir.
Plan Şeması Kurgusu
• Öncelikle tüm odaların manzara yönüne baktığı plan şeması denenmiş, bu durumda istenilen yapılaşma oranı yakalamak mümkün olmamıştır.
• Salon ve mutfağın manzara yönüne, yatak odalarının arka yöne baktığı plan şeması denediğimizdeyse istenilen rakamlar sağlanmış fakat tüm odaları manzaraya baktırma niyetimiz tam anlamıyla karşılık bulamamıştır.
• Son durumda yukarıda bahsedilen iki plan şemasını birlikte kullanılarak, iki durumun da avantajından faydalanılmış. Hem istenilen emsalde yapılaşmak, hem de manzaradan maksimum fayda sağlayabilen alternatif tasarımlar yapmak mümkün olmuştur.
Kütle Tasarımı Kurgusu
• Yatayda ve düşeyde, farklı yükseklik ve genişlikteki çıkmalarla parçalanan, teras ve saçaklarla kademelendirilen kütlelerde; uzunluk, genişlik ve yükseklik etkileri minimize edilmek istenmiş. İnsan ölçeğine yaklaştırılarak minimal kütle etkileri oluşturulmuştur.
Cephe Kararları
• Taş, ahşap, beyaz ve krem rengi sıva gibi Akdeniz yerel mimarisindeki çeşitli malzemelerle, renkli alüminyum doğrama ve geniş camlar gibi çağdaş malzemeler harmanlanarak bulunduğu yerin ruhuyla özdeşleşebilen modern bir cephe tasarımına gidilmiştir.
• Malzemeler daha ekonomik olması için dengeli şekilde dağıtılmaya çalışılmıştır. Arka cepheler ağırlıklı olarak sıva iken ön cephelerde sıva oranı azaltılarak ahşap ve taş malzemelere daha çok yer verilmiştir.
• Sıcak iklimde yoğun güneş etkisini azaltmak için ön cephedeki balkonlar, balkonlara takılan kayar ahşap paneller, teraslarda ve bahçelerde ahşap saçaklar kurgulanmıştır.
• Cam-cam birleşimli köşe pencereler ve balkonlar ile yapılardan, alanın çaprazlarında yer alan koylara panoramik bir bakış yakalanmak istenmiştir.
Peyzaj Kararları
• Sokaklarda ağaç sıraları düşünülmüştür. Bu ağaçlar sayesinde doğal bir peyzaj ortamı sağlanırken aynı zamanda silüette, binaların arasına sızan ağaç dokusunun doğal çevre ile daha uyumlu olacağı düşünülmüştür.
• Teras çatıların bazı bölümlerinde, balkondan manzara izleyenlerin gördüğü kötü çatı terası görüntüsünü engellemek adına yeşil çatı uygulamasına gidilmiştir. Bu uygulamanın yapım maliyetini yükseltmemesi için bu yeşil çatılar kısmı olarak tasarlanmıştır. Kalan gezilemeyen teras çatılarda ise çakıl kullanılmıştır.
• Araç yoluna döşenen aralıklı taş malzeme, yeşil dokunun arasına sızmasına imkan vererek doğal bir etki sağlarken yağmur suyunun da tahliyesini kolaylaştırmaktadır.
Teras Kullanımları
• Terasların bazıları ortak kullanılması, bazılarının ise daireye tahsis edilmesi düşünülmüştür. Ortak kullanım terasları özellikle manzarası olmayan daireler için, çeşitli etkinlikler (yemek, kutlama…) için geniş, ferah ve manzaralı sosyalleşme alanları sağlar.
• Müstakil konutların kendi bahçelerinde barbekü var iken, apartman bloklarındakiler için yoğun ve rahatsız edici kokunun önlenmesi adına ortak kullanımlı teraslarda barbekü alanları tasarlanmıştır.
Emsal Alan Kullanımı
Emsal alan kullanımı, kullanım hakkının 522 m² altındadır. Bu bilinçli bir tercih olup, bu tercihin niteliği artıracağına ve daha yüksek maddi getiri sağlanacağına yönelik düşüncemizin başlıca nedenleri aşağıda belirtilmiştir;
• Müstakil konut tipleri yerine de apartman tipi bloklar kullanılarak bu emsal açığı kapatılabilecekken, müstakil tiplere burada ihtiyaç olduğunu düşünmemiz ve bu tasarım kararının daha çok getiri sağlayacağını öngörmemiz,
• Yüksek bir otel yapısı yapmak ile bu açık kapatılabilecekken, doğal çevreye ciddi şekilde zarar verecek, kısıtlı bahçesi ve sosyal donatılarıyla, bu alanda yapılabilecek bir otelin iyi işlemeyeceğini düşünmemiz,
• Yaklaşık 60 ‘ar cm blok derinliğini artırarak bu açık kapatılabilecekken, dairelerdeki mekan oranları ve sokak oranlarının bozulmasının niteliği oldukça düşüreceğini öngörmemiz,
• Açık teras alanların yarısını kapatarak bu açık kapatılabilecekken, bu teras kullanımlarının projenin yaşamına kattığı değerin yüksek olduğunu düşünmemiz,
• Ortak havuz ve sosyal tesis yerine bir blok koyma ile bu açık kapatılabilecekken bu sosyal tesis kütlesinin projeye kattığı değerin önemli olduğunu düşünmemiz, nedeniyle tercih edilmemiştir.
İstenildiği taktirde yukarıda belirtilen değişkenler düzenlenerek rahatlıkla emsal açığı kapatılabilir.
3-я премия
